吳建華也微微點頭，臉滿凝，說：“林老弟，講究穩紮穩打。雖然這樓盤定潛力，但就目況來，風險收益成正比。

咱們得為長遠考慮，能貿然事。”

吳彤似懂非懂聽着們讨論，雖然太些複雜經濟數據，但也受到事棘。

歪着頭，着林宏瀚，輕聲說：“林叔，風險這麼，咱們再别辦法吧，别讓自己太為難。”

林宏瀚着吳彤，勉強擠絲笑容：“彤，謝謝關。這事兒風險，還甘就這麼放棄筆欠款。

再吧，能能到個更好解決方案。”

着林宏瀚為難神，吳浩轉換語氣笑着說：“如果非接這個區話，也沒辦法。”

“哦”聽到吳浩這麼說，林宏瀚頓時精神過來，向吳浩急忙問：“麼辦法”

吳建華林磊包括吳彤都轉頭向吳浩，好奇神。

吳浩直子，神專注而堅定說：“林叔，們能能先從已售套子入。當這些業主因為樓盤爛尾，必然充滿焦慮與滿，們正好以利用們解決問題理，們展開協商退款事宜。”

“退款”止林宏瀚，就連其都被吳浩這段話驚。

林磊由開說：“姐夫，這樣來話，豈們虧，這等于退個億呢，按照目們公司實力，恐怕承擔。”

聽到林磊話，吳浩擺擺，示稍勿躁，然後繼續說：“先别急，聽把話說完。雖然表面退款會讓們期承擔較資壓力，但從長遠來，這或許盤活這個樓盤關鍵步。

而且也沒麼，這套部分都貸款購，真正全款購業主數甚至說極數。而根據相關規定，銀這邊能将購貸款次性全部給開發商，而分階段撥付。所以這個區爛尾時候，銀這邊肯定也已經凍結相關款項，所以們真正給業主退回并沒麼。

所以這方面，們以組建個專業且經驗豐富協商團隊，成員包括法律顧問、理咨詢師以及溝通能力強作員。

先對這些業主進分類，比如按照購時間、付款方式、對樓盤期望等因素進劃分，然後針對同類型業主制定個性化協商方案。

然後業主協商個理退款方案，比如分階段退款。

先支付部分款項，緩解業主滿緒，同時承諾定期限完成剩餘款項退還。

們還以向業主承諾，僅會全額退還們已支付款，還會給予定利息補償，利息以參考當銀貸款利率來确定。

同時，們以與業主簽訂協議，退款同時，約定們放棄對該樓盤其權益，并且未來區開盤銷售時，給予們定優先購買權優惠折扣。

另，們退還款時，以扣除部分已發理費用，比如期建築成本分攤等。這樣來，實際退款額會比些。